成交价会到多少

2018年07月22日 来源:

青山湖科技城再挂地,起价9400元/㎡,成交价会到多少?

临安融杭发展的桥头堡青山湖科技城,土地市场又有了动静。

6月23日,青山湖科技城挂牌一宗宅地,起始楼面价9400元/㎡,将于7月26日出让。

青山湖科技城上一次土地出让是今年4月24日,临政储出[2018]5号地块,由浙江青山湖科研创新基地投资有限公司底价成交,楼面价1205元/㎡。

目前板块最高地价是中粮旭辉青山湖地块,楼面价11113元/㎡,今年1月5日成交。

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本次挂牌的是临安经济开发区控规单元B地块,位于鹤亭大街北侧、青中街西侧。

▲临政储出[2018]13号地块基本信息

地块出让面积51307㎡,容积率.5,建筑面积128267.5㎡,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑限高80米,其中沿鹤山街建筑高度控制在50米。

临政储出[2018]13号地块起价120572万元,起始楼面价9400元/㎡。最高限价180772万元,封顶楼面价14093元/㎡。

▲临政储出[2018]13号地块区位图

临政储出[2018]13号地块处于青山镇中心位置,紧邻青山人民医院、青山初中、青山中心小学、青山中心幼儿园、青山湖中医院、青山湖街道办事处,而且直线距离都在500米之内。

尤其是教育配套非常完善,从幼儿园到初中都齐全了。再远一点的话,还有越秀星汇城旁边的青山湖科技城育才小学可以选择。

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另外,距离地块1.2公里左右为浙二医院青山湖分院,1.4公里左右为杭临轻轨科技城站、城际铁路科技城站公共配套项目、宝龙青山湖商业综合体。

浙二医院青山湖院区已于去年奠基,医院将按三级甲等标准设立,这将是临安首家三甲医院。

▲城际铁路科技城站公共配套项目

杭临轻轨计划2019年年底和杭州地铁5号线同步开通,第一时间与5号线在绿汀路站同台换乘。2021年,杭临轻轨还将与3号线在绿汀路站实现换乘。

城际铁路科技城站公共配套项目已于6月20日开工,总投资12亿元,预计2021年6月竣工。城际铁路科技城站公共配套部分由商业、办公、酒店、公交中心站和轻轨配套用房组成。设计140米的双塔楼,将是青山湖科技城的地标性建筑

成交价会到多少

同天开工的还有地块左侧的崇文路南延工程,南起现天柱街,北至科技大道,总投资0.69亿元,采用一块板双向四车道布置形式,预计2018年底竣工,将是贯通青山湖科技城南北的主干道。

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