网络二手房信息乱花渐欲迷人眼

2018年08月11日 来源:

络二手房信息“乱花渐欲迷人眼”

家住新城域花园的郭女士和老公考虑到儿子马上就要上小学了,需要换一套合适的学区房。从去年年底开始,郭女士就开始陆续看房。“因为现在选择二手房多通过络渠道,我通过络查找一些合适的房源,并陆续开始看房。看房的这四个月,我打了不下一两百个,至少有七八成是没用的。即使偶尔遇到合适的房源,也因为这样或者那样的问题未能成交。”

看房频遇虚假信息

按照总价100万元的预算,郭女士在上寻找到了一个看上去还不错的130多平方米的房子。“打过去,对方支吾了一阵告诉我说,房子卖掉了。你的需求是什么,我再帮你找找!”郭女士告诉,很多络上的房源信息实际上是中介发布的。

看房过程中,郭女士甚至总结出了虚假信息的不同类型。“一个相同的小区,报什么价格的都有,很难分辨。标题都写着房东急卖,可打过去却告知房东加价了。这也是急卖吗?”郭女士说。

不仅如此,在络选房过程中,充满诱惑力的房源除了会被告知卖掉了,郭女士还遇到络房源的各种问题:小区名称、楼栋错误、朝向错误、图片明显虚假……

郭女士的老公石先生在上海一家公司上班,平时只能在周末回昆山和老婆一起集中看房。他表示:“因为没有集中的时间,平时有空就上找。我几乎每天下班后都要在电脑面前筛选二手房信息一个小时左右。有时候周末休息,一上午联系了十多个中介,最后就一两家可以看,效率非常低。”

与此同时,在几大本地二手房站上查找二手房源信息,远低于市价的“高性价比”虚假房源大量存在。

无序竞争导致行业乱象

相比一手房市场,二手房市场的竞争更加激烈,也更加混乱。昆山地区一些中介人员坦言,面对市场竞争,他们既要抢客户,也要抢房源,对房屋卖家的信息他们很难进行准确核对。一般情况下

网络二手房信息乱花渐欲迷人眼

,他们接到卖家的委托,首先会在第一时间进行放盘,以新房源吸引购房者。几年前,房产中介还会要求卖家提供房产证、身份证等资料。而在近几年,随着房产中介机构数量的增多,一些中小中介机构对此要求放松,不良风气也就逐渐蔓延到大型中介机构。

另一方面,络也成为各大中介机构的房源发布平台。部分房产中介业务员为了能让自己的页面在搜索结果中排名靠前,隔一段时间就去更新房源,甚至不惜发布虚假信息,今天把房子写成10楼,明天把房子写成11楼。房源信息置顶的目的达到了,同时络上形成的信息真真假假难辨认。

调查显示,在租房或买房时遇见虚假房源58.3%的消费者选择忍气吞声。而消费者的这种姑息在无形中助长了中介的嚣张气焰。“由于络二手房发布信息可以任由购买了站端口的经纪人自由填写,在实际操作中进行监控很困难,民遇到虚假房源的情况首先要积极维护自己的权益,向有关部门进行举报。”昆山某二手房络平台的负责人表示。

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