无锡土拍敲开下半年大门锡东新城商住用地引

2018年09月07日 来源:

无锡土拍敲开下半年“大门” 锡东新城商住用地引争抢

核心提示:无锡土拍终于在“千呼万唤”中于7月8日挂出两幅地块,同时也推开了2016年下半年无锡的土拍“大门”。

无锡土拍终于在千呼万唤中于7月8日挂出两幅地块,同时也推开了2016年下半年无锡的土拍大门。

果不其然,昨天挂牌出让的两幅地块是之前小道消息传的沸沸扬扬中的其中两块,一块位于锡山区锡东新城,一块位于惠山区小阳山南侧。

据无锡市国土资源局站资料显示,位于锡山区锡东新城地块名称为XDG-号地块,地块位于锡山区新华路东、兴越路南,地块面积47804平方米,地块用途商住混合用地,容积率2.0,建筑密度30%,绿化率30%,地块出让起始金25097万元,竞买保证金5019万元,地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年。

XDG-号地块规划图

XDG-号地块卫星图

惠山区小阳山南侧地块名称为XDG-号地块,地块位于惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧,地块面积11059.8平方米,地块用途商业用地,容积率0.5,土地出让金起始价1180万元,竞买保证金236万元,地块出让年限40年

无锡土拍敲开下半年大门锡东新城商住用地引

XDG-号地块供地图

XDG-号地块大概卫星图

锡山区XDG-号地块由于地理位置和商住条件受到了较多的关注,另外,锡东新城近期在规划上有较大的动作,滨江学院无锡校区落地锡东新城,映月天地*酒店落户锡东新城映月湖公园,还有大型娱乐设施项目、医院、区政府等规划落户锡东新城,让该宗地块成为了锡城开发商抢手的香饽饽。

据了解,该宗地块的起始楼面价为2625元/㎡,目前已经有万科、新城、红豆、蓝光、碧桂园等地产公司有意拿下该宗地块。

从区位图上可以看出,该宗地块和龙湖九里香醍、红豆香江豪庭、蓝光Coco蜜园和无锡碧桂园在同一条线上,距离两个*近的楼盘是蓝光Coco蜜园和红豆香江豪庭,另外,该宗地块周边还有映月华府、中隆广场、无锡恒大城、万业观山泓郡、景瑞望府等楼盘,据了解,以上这些楼盘仅有少量房源在售,新地块的挂牌出让将填补锡东新城房源稀缺的短板。

目前,该地块周边交通便捷,紧邻新华路高架,四界为新华路东、兴越路南、润锡路西、文瑞路北;距京沪高铁、地铁2号线站点500米。生活配套方面,地块附近有映月湖*公园、五*酒店、映月天地商业步行街、体育公园、锡山人民医院等休闲设施;就教育资源而言,毗邻天一实验学校、锡东高中、锡山实验小学及协和国际学校。

*后该宗地块花落谁家让我们拭目以待,不过,据周边的发展建设来看,蓝光和碧桂园拿下该宗地块的可能性比较大,因为蓝光和碧桂园在锡东新城扎根很深,且有庞大的社区群体,*后可能会演变成蓝光与碧桂园之间的抢地大战。

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