年末无锡楼市翘尾优势不在楼市调控或会持续

2018年11月07日 来源:

年末无锡楼市翘尾优势不在 楼市调控或会持续加码

核心提示:2016年已经进入倒计时,从月末和年末近几天的成交来看,无锡楼市并未出现翘尾的现象。早在12月25日时,无锡商品房备案成交294套,以为迎来月末和年末翘尾的开端。

2016年已经进入倒计时,从月末和年末近几天的成交来看,无锡楼市并未出现翘尾的现象。早在12月25日时,无锡商品房备案成交294套,以为迎来月末和年末翘尾的开端,岂知,在接下来的几天时间里,商品房备案成交*不如*。

从12月25日开始,无锡商品房备案成交就呈现出直线下滑的趋势,从近300套的成交量跌至200套左右,再从200套的成交量跌至100套左右,如此的成交走势让无锡楼市再次彻底的进入年歇。

12月25日,无锡商品房备案成交294套,其中shou次开盘的世茂时光里贡献zui大,一盘就成交169套,占当日总成交的57.48%;12月26日,无锡商品房备案成交减至201套,zui高成交的实地玫瑰庄园仅备案了31套;12月27日,无锡商品房备案成交再次减少,跌破200套,成交177套;12月28日备案成交172套;12月29日备案成交154套,如果照这个趋势发展下去,在2017年到来之前,无锡商品房备案成交很有可能跌破100套。

从近一个月的观察来看

年末无锡楼市翘尾优势不在楼市调控或会持续

,无锡楼市市场反应明显冷热不均,在售楼盘表现明显不如往年积极,并没有大幅出现降价、优惠、折扣等楼盘,仅有少量没有完成年终目标的楼盘在积极冲量,不过,并没有引起较大反响。

据e房刚刚统计的数据显示,在2016年12月末改变楼盘价格的并不是太多,除个别楼盘适当降低房价外,大部分楼盘基本上都维持原价。降价楼盘的降价幅度在元/平左右,楼盘的降价或短时间内刺激成交量上升。不过,也有楼盘价格出现小幅增长,涨幅大概在500元/平左右。

另外,无锡楼市近期比较热闹的地方非纯新盘莫属,有的房企还未给在建项目定案名,就积极筹备暖场活动。近期暖场活动较多的纯新盘有中梁首 府壹号、美的公园天下、融创玉兰公馆、世茂时光里、西溪碧桂园、中南君悦府等。还有几个新拿地房企近期也是动作频频,像华润宜家项目、红豆柏庄项目、中州第六空间项目、融侨丁村管巷项目、中海春合路项目等都已经开始施工,预计会在2017年集中开盘。

不久前,在北京召开的中 央经济工作会议明确指出房子是用来住的,不是用来炒的这一定位,认为,房地产市场的结构性调控或许会持续加码。

2017年,无锡楼市在调控的背景下,或许会继续坚持走降温的路线,不过,房价很有可能会呈现出稳中有升的态势。

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