南京二手房金九开局迅速发酵学区房房价看涨

2018年07月12日 来源:

南京二手房“金九”开局迅速发酵 学区房房价看涨不看跌

尽管“金九”刚刚开局,但南京(楼盘)楼市新房和二手房市场都已迅速发酵。据统计,上周不但新房认购量达到了日均366套,二手房成交量也有大幅上涨。同时,二手房挂牌价继续走高,以学区房交易为主的鼓楼区报价依旧领跑全市。

据南京上房地产数据统计,刚过去的九月第一个整周,南京二手房共成交1875套,环比8月份最后一周的1544套上涨了331套,大涨21.4%。其中鼓楼区以352套位列全市第一,秦淮区和江宁区分列二三位。

成交量大涨,挂牌价也在小幅抬升。据三六五(300295,股吧)的数据统计,该站上周南京二手房挂牌均价为15757元/平方米,环比上涨了115元/平方米,涨幅为0

南京二手房金九开局迅速发酵学区房房价看涨

.74%。从各区情况来看,鼓楼区依然高居第一,挂牌均价达23410元/平方米,建邺区以21758元/平方米位列第二,玄武区居第三位。

业内人士分析,鼓楼区的房价依然是以主城学区房为主要依托。随着各学校陆续开学,时下学区房实际上已进入交易淡季,但由于政策原因,来年依然看涨不看跌。因此房主的心理价位依然较高,即便暂时有价无市,也不愿降低价格。按照当下的楼市状况,“金九银十”二手房市场很可能迎来今年又一波成交高峰。

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