无锡土地市场陷入低潮周边城市苏州春节后首

2018年08月07日 来源:

无锡土地市场陷入低潮,周边城市苏州春节后首场土拍引关注

核心提示:就在无锡出台调控后土地市场进入低潮之际,周边城市苏州春节过后的首场土拍引发关注。据悉,2月15日,苏州七幅地块全部成交,其中,高新区两块含住宅用地因竞拍激烈。

就在无锡出台调控后土地市场进入低潮之际,周边城市苏州春节过后的首场土拍引发关注。据悉,2月15日,苏州七幅地块全部成交,其中,高新区两块含住宅用地因竞拍激烈。

据了解,高新区成交的两幅含住宅用地分别位于浒墅关开发区和苏州科技城,因竞拍激烈而倍受关注。位于浒墅关开发区通浒路北、312国道绿化地东的81号地块,总面积92435.3平方米,规划为住宅用地,起拍价23.75亿元,起拍楼面价11680元/平方米。经过44轮的竞拍,被北京嘉茂置业有限公司以34.22亿元拿下,楼面价16827.49元/平方米,溢价率44.07%。位于苏州科技城武夷山路北、漓江路东的82号地块,同样被北京嘉茂置业有限公司拿下。该地块面积为194395.9平方米,规划为商住用地,是本次土拍中体量*、起拍楼面价*的一块地,起拍价52.4869亿元,起拍楼面价13500元/平方米,经过49轮的竞价之后,最终以68.6869亿元的价格成交,楼面价达到17666.76元/平方米,溢价率30.86%。

太湖新城

而在这场土拍过后,不少无锡友哀叹,距离苏州浒墅关开发区仅仅二十多公里的无锡太湖新城,2016年成交地块的*楼面价不过18050元/㎡,而浒墅关开发区的81号地块成交楼面地价就达到了16827.49元/平方米。在两者的地位上,两幅地块也不同

无锡土地市场陷入低潮周边城市苏州春节后首

,前者位于太湖新城朗诗新郡南侧,距离市政府仅仅不足1公里,而后者,浒墅关开发区基本属于苏州的郊区。

同时,也有友提出,在浒墅关开发区81号地块拍出后,或许会给无锡土地市场带来一些变化,举了南京地价上涨波及句容的例子,认为未来无锡也将受到同样的波及。还有些友开玩笑称,要去无锡鸿山镇下手投资买房。

不过,无锡、苏州城市发展的水平确实相差巨大,尤其体现在居民收入上。2016年无锡居民人均可支配收入42757元,较上年增长8.4%;2016年苏州居民人均可支配收入46460元,比上年增长8.1%。无论是居民收入还是收入增长率上,苏州的水平都高于无锡,而居民收入的水平也成为了支撑房价的必备因素。所以,对于苏州郊区的地价都几乎赶上无锡太湖新城的地价,并不必羡慕嫉妒恨。

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