上周无锡商品房成交小幅增长二手房表现持续

2018年11月23日 来源:

上周无锡商品房成交小幅增长 二手房表现持续活跃

核心提示:上周全国楼市掀起了限购升级潮,据统计,从3月13日至3月19日,共有10个城市出台或升级楼市限购政策。

上周全国楼市掀起了限购升级潮,据统计,从3月13日至3月19日,共有10个城市出台或升级楼市限购政策,这10个城市分别是嘉善、赣州、青岛、南京、北京、石家庄、广州、郑州、长沙、保定。其中,3月17日就有4个城市升级楼市调控政策,3月15日有3个城市出台或升级楼市调控政策,13、18、19日各有一个城市出台或升级楼市调控政策。

楼市调控政策在高密度集中出台下,下一个出台或升级楼市调控政策的城市是谁大家都比较关注。在南京升级限购政策之后,业内流传了一段时间紧随其后的可能会是无锡,不过,北京、石家庄、广州、郑州紧随青岛、南京楼市调控升级的脚步,在之后长沙、保定均对楼市实施严控政策。

无锡会不会升级楼市调控政策?目前传闻颇多,有传言称在土拍之后,无锡就会调控升级,这一传言用时间不攻自破;还有传言称,这个月底无锡会对二手房和公积金贷款进行调整,这一传言也需要时间的证实。

如果无锡调控升级想要针对新房会无从下手,从最近的成交数据来看,无锡新房市场表现克制,成交量一直处于低迷态势,尤其是在定位房子是用来住的,不是用来炒的之后,各个城市楼市调控不断升级,仅在3月份至今,就已经有17个城市相继升级楼市调控政策,业内人士指出,环上海限购圈层打造,和环上海经济圈购房需求旺盛等因素有关。类似杭州南京以及中小城市的限购政策收紧和升级与环京区域有很大的同步性,后续环上海限购圈的城市数量会进一步增多,无锡作为环上海城市,有很大程度会在近期出台升级调控政策

上周无锡商品房成交小幅增长二手房表现持续

,如此一来,让本来就不金的锡城楼市再度低迷。

据了解,上周无锡开发商在多城市出台或升级楼市调控政策的刺激下,开始主动出击开展各式营销活动促去库存,像融创玖礼、万科维园、中南君悦府、朗诗邻里荟、无锡海岸城、红星大都汇、中邦欢乐颂等楼盘卖方发起的营销活动扎堆周末;其次,上周全市商品房成交量创下3月以来周度最高位。但是,上周的商品房新增供应量却未能跟得上房企们恨卖的心,全市商品房新增供应面积为0。这样的供应节奏并不利于金三的收官周度的成交业绩。

据统计,上周无锡商品房备案成交758套,环比增加135套,环比增幅21.63%;商品房备案成交面积为8.52万平方米,,环比增加1.52万平方米,环比增幅21.63%。其中,备案成交套数为563套,环比增加88套,环比增幅18.49%;商品住宅备案成交面积为7.19万平方米,环比增加1.26万平方米,环比增幅21.48%。

另据统计,无锡二手房市场表现持续活跃,上周无锡二手房备案成交1612套,环比增加231套,环比增幅16.73%;二手房备案成交面积15.57万平方米,环比增加2.49万平方米,环比增幅19.04%。其中,二手住宅备案成交1574套,环比增加230套,环比增幅17.11%;二手住宅备案成交面积15.07万平方米,环比增加2.38万平方米,环比增幅18.75%。

之前e房采访无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵时表示,现在无锡实施的限购政策是对非本地户籍人口限购一套,二手房市场是放开的,如果二手房市场继续出现量升价涨的话,政府也有可能出台调控政策进行严控。

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