三挑三不挑教你看房时如何判断采光

2018年11月07日 来源:

三挑三不挑 教你看房时如何判断采光

现在的房子越建越高,高楼大厦在二三线城市已经是很常见的现象了。人的生活又总是离不开阳光,如何挑选一个采光好的房子呢?三大宝典教你轻松选择阳光房。

宝典一:朝向一致时挑西不挑东

一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。

当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。

宝典二:有建筑遮挡时挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果,栋距与楼高是1:1或以上,那么,即便购买的房子是最底层,采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例,采光肯定不好。

相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然

三挑三不挑教你看房时如何判断采光

,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也是发挥到极致的时候,要晒干衣服没问题。

宝典三:同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子造成非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。

相关文章
  • 社科院蓝皮书房价居中国社会关注度首位
    社科院蓝皮书房价居中国社会关注度首位

    社科院蓝皮书:房价居中国社会关注度首位中国社科院24日发布的《社会蓝皮书》调查显示,就目前中国存在的主要社会问题来看,房价、食品药品安全、物价、失业、贫富分化等列前五位。中国社科院当日举行2014年度创新工程重大科研成果发布,由中国社科院副院...

  • 三挑三不挑教你看房时如何判断采光
    三挑三不挑教你看房时如何判断采光

    三挑三不挑 教你看房时如何判断采光现在的房子越建越高,高楼大厦在二三线城市已经是很常见的现象了。人的生活又总是离不开阳光,如何挑选一个采光好的房子呢?三大宝典教你轻松选择阳光房。宝典一:朝向一致时挑西不挑东一般来说,两边、前后没有遮挡的...

  • 房价下行谁是输家房企银行房主政府无一能幸
    房价下行谁是输家房企银行房主政府无一能幸

    房价下行谁是输家?房企银行房主政府无一能幸免今年以来,中国各地的房价不断下跌,楼市拐点已现。房地产市场恶化,大多数人都认为受损失的不过是开发商,但事实远非如此。综合多方的资料,梳理出以下8个输家。仅供评议1、房地产开发商这点毋庸置疑,大...

  • 28年老楼疑因隔壁施工倾斜工地拒提供检测
    28年老楼疑因隔壁施工倾斜工地拒提供检测

    28年老楼疑因隔壁施工倾斜 工地拒提供检测报告疑因隔壁工地施工导致地基沉降,已有28年楼龄的5层小楼楼体倾斜,楼内墙体出现裂缝。前晚8时许,居住在广州天河区广州大道北85号之5的20多名住户接到通知,要求他们暂时搬离,待小楼安全后再回迁。有业主担心,...

  • 央妈降息满月楼市止跌企稳
    央妈降息满月楼市止跌企稳

    “央妈”降息满月 楼市止跌企稳长江商报消息大妈对银行揽存大战不买账,转战房产投资昨日,央行降息政策执行满月。尽管央妈下调了存贷款基准利率,但各大银行存款利率都逆势上调,五大银行利率一浮到顶。在降息等政策利好之下,部分城市楼市呈现止跌企稳...

  • 房地产行业洗牌加速盘点锡城起死回生楼盘
    房地产行业洗牌加速盘点锡城起死回生楼盘

    房地产行业洗牌加速 盘点锡城“起死回生”楼盘核心提示:优胜劣汰,大鱼吃小鱼在各行各业都司空见惯,房地产行业经过20多年的发展,强者更强、弱者消亡的格局每天都在上演。自2011年限购政策铺开后,锡城多家楼盘都面临过困顿,经历各种洗礼,开发商们也在...