政协委员个别城市今年楼市或崩盘

2018年07月09日 来源:

政协委员:个别城市今年楼市或“崩盘”

今天上午,全国政协委员、中国银行监事梅兴保在两会前就目前房地产走势等问题接受采访时表示,今年的房产税难以避免,房价会相对稳定,但不排除二三线个别城市、一线城市的个别项目出现跳水可能。

去年我们参加了全国政协经济委员会对全国房地产全面系统的调研,这是近年最全面系统的一次调研,调研七八个省,跨好多省市,有一个整体报告已经送到上面。

梅兴保说,个人而言,建议突出、分类地来管理,分级负责地调控房地产,中央政府管好直辖市,各省由各省政府来管,省里的热点城市(比如广东的深圳、浙江的杭州等),要求参照中央管直辖市的办法来管。

梅兴保认为,今年房地产的情况比2013年要复杂多变一点,但今年分层次、分地域,不是普遍的紧张或崩盘。而是分区域性的地方、分区域性的城市,就算是同一个城市里,也分不同的房地产项目,哪个房地产开发的,拿地的成本以及融资成本等因素综合判断。

比如北京市,也不能排除少数楼盘规划不合理、政策的改变甚至地产商出现经济问题而降价。梅兴保说。

梅兴保表示,房地产系统性的风险目前还难以判断

政协委员个别城市今年楼市或崩盘

,还没有出现相关征兆,但个别地方和个别企业以及一些三四线城市,前两年在土地财政的驱使之下,很多土地的优惠政策,引起了一些一二线城市的房地产商蜂拥而至,盖了大量的商品性住宅,学校、医院等周围设施不配套,可能会扛不住。

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