多消息称惠山区年底前有地块出让填补供不应

2018年08月18日 来源:

多消息称惠山区年底前有地块出让 填补“供不应求”局面

核心提示:今年全国土拍市场异常火热,无锡土拍市场受外部因素的影响在全国也是“崭露头角”,尤其是今年8月、9月,在短短两个月的时间里就“制造”出多宗地块。

今年全国土拍市场异常火热,无锡土拍市场受外部因素的影响在全国也是崭露头角,尤其是今年8月、9月,在短短两个月的时间里就制造出多宗地块。进入10月后

多消息称惠山区年底前有地块出让填补供不应

,无锡新吴区硕放地块的成功出让,标志着无锡五个行政区域2016年均有地推出,不过,惠山区和新吴区2016年至今土地出让表现不佳,惠山区仅在2016年上半年出让一宗白屈港地块,下半年惠山区在土拍上颗粒无收,而新吴区则在土拍退烧之后,以底价成交一宗地块。惠山区和新吴区在土地出让上远不如梁溪区、滨湖区和锡山区,临近年终还有不到两个月的时间,在年终之前无锡是否还会有土地挂牌出让引发了不少人的大猜想。

不久前,就有消息曝出惠山区年底前或有10幅地块挂牌出让,填补惠山区2016年土拍市场的空缺。据了解,2016年惠山区拟出让经营性用地10幅,总面积为平方米,约2963.83亩。钱桥街道计划出让3幅地块,阳山镇和玉祁街道各计划出让2幅地块,西站物流园区、洛社镇以及开发区均计划出让1幅地块。

后又有消息传出,惠山区将于近期内重磅推出2宗位于洋溪河的优质地块,地块位于城市西优重地洋溪公园城基地,是未来最靠近市中心的大型生态社区。

不管消息是否属实,都说明惠山区确实还有不少优质地块待出让,只不过惠山区的地块出让没有赶上土拍狂热的季节。

2016年下半年,滨湖区、梁溪区和锡山区的土地出让较多,大多都是以高溢价、高总价、高楼面价成交,间接的拉动了房价的上涨,新吴区8月、9月虽然没有土地出让,但是受锡山区、滨湖区周边楼盘房价上涨的影响,房价也是连创新高。惠山区则因为地块位置受限,没有感受到火热土拍带来的红利,房价成为了无锡的低洼地,即使年终前惠山区挂出优质地块,由于受大环境的影响,也未必能够拉动惠山区的房价。

据资料显示,惠山区位于无锡市的西北部,其前身是华夏*县的无锡县,是古代吴文化、近代民族工商业和当代乡镇工业的发祥地之一。2001年撤市设区,以无锡的惠山而命名,以创造华夏*县经济奇迹而闻名,以盛产阳山水蜜桃而驰名。

全区总面积325平方公里,下辖1个省级开发区、5个街道、2个镇,常住人口70万。建区以来,惠山经济社会快速发展,年均增长超过15%,连续八年荣膺国家中小城市综合实力十强。

惠山区教育资源全国闻名,国家*示范高中江苏锡山*中学本科升学率超过90%,本一率接近70%,今年为清华、北大输送了14名优秀学生,是学生和家长人人向往的名校。全区共有初中13所,中心小学11所,幼儿园50所。每一个地方都能享受优质教育资源,学 区 房更是炙手可热。

目前惠山区在售的楼盘较多,价格主要以低价盘为主,普通住宅类华润橡树湾的均价较高,已经超过了10000元/平以上,其次华府庄园白金*、金洋奥澜、太平洋城中城、阳光100国际新城等房价在10000元/平以下,不过,已经属于惠山区的高价盘了。

惠山区最近成交不错的楼盘价格都比较低,如实地玫瑰庄园、龙泽半岛逸湾、天奇馨城、塞纳公馆等成交频频霸榜,均价在7000元/平左右,以7000元/平的价格在无锡其它四个区域已很难找到在售的楼盘,所以惠山区很需要一场如火如荼的土拍救市。

据统计,目前惠山新城库存商品房面积约剩50万平方米,依照目前的去化速度,预计2到3个月就将去化完成。而随着奥澜半岛、华府庄园等一批大项目将在今年收尾,明年将产生缺口约20万平方米,市场将呈现供不应求局面。

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