九月含金量不低秋交会刺激楼市银十值得期待

2018年07月11日 来源:

九月含金量不低 秋交会刺激楼市银十值得期待

核心提示:楼市九月在议论的风头中结束,从*初的成交量冷淡,到月中销量的好转,以及月尾力挽狂澜。那么无锡限购令下的第二个金九月,含金量究竟有多少?今天上午,无锡房管局就锡城九月商品房成交量情况做了简单说明,共有数十家主流媒体参加。

楼市九月在议论的风头中结束,从*初的成交量冷淡,到月中销量的好转,以及月尾力挽狂澜。那么无锡限购令下的第二个金九月,含金量究竟有多少?今天上午,无锡房管局就锡城九月商品房成交量情况做了简单说明,共有数十家主流媒体参加。

九月含金量不低 住宅均价略微下滑

9月无锡商品房成交情况图

据数据显示,九月无锡商品房成交量延续了前期较好的态势,环比小幅增长,成交面积为56

九月含金量不低秋交会刺激楼市银十值得期待

.48万平方米,同比增长了64.23%,环比增长了2.00%;其中商品住宅成交面积为48.15万平方米,同比增长86.85%,环比增长了1.80%。另一方面,九月无锡商品住宅备案居家为7722元/平方米,同比下跌6.18%,环比微跌0.37%,与八月基本持平。

近6个月无锡商品住宅成交均价走势图

总体来说,楼市金九名符其实,究其原因,笔者认为其一是房源充足,据统计九月无锡商品房批准预售面积为109.09万平方米,同比增长了3.65%,环比增长了178.72%。其二是价格合理,低价楼盘刺激市场的成交,其中元/平方米所占比列明显增长,占比为16.48%,环比增长了7.64个百分点,代表楼盘为锡山区的五洲商业广场、君域嘉园等。

房交会钜惠给力 银十或可期待

传统旺季金九并未创下全年的新高纪录,不少友认为银十的含金量不高,加上遭遇中秋国庆长假,黄金周销量惨淡,八天仅成交了569套,对于十月楼市并不看好。对此吕副处长表示这主要是与无锡人的消费习惯有关,长假了都出去旅游了,成交量自然会下降,但长假一过销量就回升了,昨日就成交了201套,成交面积为18973.29㎡。

随着秋交会的到来,势必会刺激楼市,带动成交量,据悉,本次房交会参展楼盘为65个,总参展面积为510多万平方米,可售房源3.2万多套,总建筑面积为370多万平方米,为历届*高。不光如此,本次参加特护活动的楼盘达到28个,这些楼盘分布广泛,且提供的房源量充足,比如复地悦城等都提供了套优惠房源,更有南长区某楼盘将三期所有在售房源作为特惠房源。

笔者认为,优惠促销仍是刺激楼市成交的*直接的手段,秋交会上各种给力的优惠措施,必然将带来新的成交量,让需求释放出来。

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